Financiamento para aquisição de terreno para construção
- Marketing Elga Santos
- 5 de jul. de 2023
- 2 min de leitura
A localização do terreno é um dos pilares de todo o projeto de construção de uma habitação.
O mesmo deverá já estar inserido numa zona com autorização para construção e que detenha as infraestruturas básicas, tais como saneamento básico e linhas de tensão elétrica. No entanto, se o terreno não tiver nenhuma destas infraestruturas podem ser requisitadas pelo cliente, deve é ter em atenção os custos associados.
O ideal é fazer-se acompanhar por um técnico que possa aconselhar e que ajude a escolher o terreno mais indicado.
Segunda etapa é analisar o que é possível construir no terreno, verificar as classificações do terreno a nível municipal. A consulta destes documentos irá permitir perceber se se pode ou não construir após comprar o terreno e que condicionantes poderão ser aplicáveis, o PIP.
O Pedido de Informação Prévia (PIP) é um modo facultativo de obter informação acerca de determinada operação urbanística ou conjunto de operações urbanísticas diretamente associadas que se pretendem executar (consultável na Câmara Municipal).
Terceiro passo é obter o orçamento de obra/projeto
Quarto passo:
Estamos cá para o ajudar nesta etapa, caso o recurso ao crédito seja necessário, existem várias soluções através das quais é possível comprar um terreno e que varia a percentagem de financiamento, podendo ir até aos 90% do valor da compra.
Para o pedido de crédito para construção é necessário entender que os bancos disponibilizam em tranches o valor aprovado de financiamento, que apenas cedem quando as etapas vão sendo concluídas, tendo em muitos casos até 24 meses para conclusão da obra, após assinatura do contrato.
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é maioritariamente calculado por avaliadores contratados pelo banco e certificados pela CMVM.
Seja qual for a sua situação pode sempre contar com o apoio e aconselhamento especializado da nossa equipa, que ajuda em todo o processo totalmente gratuito.
Elga Santos Unipessoal Lda, registado no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado sob o nr. 4857 verificável em https://www.bportugal.pt/en/intermediariocreditofar/elga-santos-unipessoal-lda
Comments